Заказать звонок
Звоните:
8 (495) 118-27-34
пн-пт: 9.00 - 19.00
сб-вс: 10.00 - 17.00
Варшавское ш., д.79, к.2

Обслуживание инженерных систем

Обслуживание инженерных систем

Залогом бесперебойной работы инженерных систем является своевременное техническое обслуживание. Объемы и сроки выполнения работ регламентируются нормативной или эксплуатационной документацией и не зависят от состояния оборудования. Для каждого объекта составляется план ТО с указанием периодичности его выполнения. Обязательно контролируется соответствие параметров системы нормативам, выполняются диагностика, замена отработавших ресурс комплектующих и мелкий ремонт, не требующий отключения системы на длительное время.

Наши преимущества:
10
10 лет стабильной и успешной работы
500
Выполнено более 500 000 м2
Почему у нас лучшая цена?
24
Минимальные сроки
100
100% контроль качества
5
5 лет гарантии на выполненные работы
1500
1500 м2 площадь собственных складских помещений

Зачем нужно регулярное обслуживание инженерных систем зданий и сооружений?

Тут все просто — чтобы создать внутри помещения оптимальные условия для функционирования техники и работы людей. Иногда к этому списку добавляется желание сохранить товар — некоторые его виды нужно хранить в строго определенных условиях. Регулярные проверки состояния систем позволяют максимально быстро найти поломку (иногда еще только зарождающуюся, что позволяет устранить её без возникновения убытков) и справиться с ней. Финансовые потери из-за таких регулярных проверок уменьшатся, и, несмотря на то, что на обслуживание вам придется потратить определенную сумму, вы все равно окажетесь в выигрыше.

Важный момент: современные инженерные системы достаточно сложны, особенно если речь идет о промышленных предприятиях. Если за дело возьмется человек, не разбирающийся в вопросе, он может серьезно повредить сложную автоматику или просто не заметить вышедший из строя узел, из-за чего владелец помещения как минимум понесет убытки. В худшем же случае могут пострадать люди, находящиеся в данный момент в помещении. Да, такое случается очень редко, но лучше перестраховаться и не приглашать непроверенных людей «со стороны» без каких-либо подтвержденных рекомендаций.

Виды и содержание работ

  • Ежедневные. Каждый день проводится визуальный осмотр оборудования и коммуникаций, чистка наружных поверхностей. При необходимости устраняются мелкие неисправности. 
  • Планово-профилактические. Производятся в соответствии с графиком без отключения системы. Они включают тестирование оборудования, проверку его соответствия нормативным характеристикам. Также могут выполняться подтяжка креплений и мелкий ремонт. В случае обнаружения серьезных неисправностей принимаются соответствующие меры вплоть до отключения системы.
  • Плановый текущий ремонт. Проводится с кратковременным отключением системы. Он требует разборки оборудования, чистки внутренних деталей, замены комплектующих, отработавших ресурс. Целью планового ремонта является недопущение аварийных отключений.
  • Сезонные. Некоторые виды инженерных систем работают в сезонном режиме, например таковыми являются системы отопления. Задача проведения техобслуживания заключается в подготовке оборудования и сетей к сезону.
  • Аварийные. Аварии – самое неприятное событие в работе инженерных систем. Грамотное ежедневное и планово-профилактическое обслуживание сводят к минимуму риск возникновения чрезвычайных ситуаций, однако не исключают их полностью. При аварийном отключении задачей персонала является восстановление работы системы в кратчайшие сроки. Это требует от работников быстрого принятия решений, проведения диагностики и устранения неполадок. Затраты на аварийный ремонт, как правило, значительно превышают расходы на профилактические работы, поэтому недопущение чрезвычайной ситуации является главной задачей ТО.

Сервисное обслуживание инженерных систем

Стационарное обслуживание инженерных систем предполагает постоянное присутствие специалистов на территории заказчиков. Подобное обслуживание включает в себя текущий ремонт и подготовку к новому сезону.

Сервисное обслуживание включает в себя:

  • проверку безопасной и качественной работы электрических систем;
  • проверку тепловых узлов и тепловых пунктов, внутренних сетей;
  • чистка, ревизия и ремонт кондиционирования;
  • проверка, осмотр и ремонт систем водоснабжения;
  • осмотр ливневых систем на наличие загрязнений;
  • слесарные работы.

Специфика обслуживания разных инженерных систем

  • Электросети. ТО подразумевает проверку состояния проводки, изоляции, соединений, монтажных конструкций, оперативное отслеживание нагрузки и оценку соответствия работы электрооборудования техническим нормам.
  • Водоснабжение и отопление. Техобслуживание включает устранение перебоев в подаче воды, выявление и ликвидацию протечек, ремонт запорной арматуры.

  • Водоотведение. ТО предусматривает очистку канализационных труб от загрязнений, выявление и устранение протечек, при необходимости – замену вышедших из строя участков.
  • Отопление. Отличие обслуживания данных систем заключается в сезонности. Работы проводятся перед отопительным сезоном и включают осмотр труб, их очистку, измерение коэффициента теплоотдачи.
  • Вентиляция и кондиционирование. ТО предусматривает осмотр систем для выявления и ликвидации засорений, а также чистку воздуховодов и замену фильтров.
  • Слаботочные линии. К таковым относятся телефон, компьютерные коммуникации, сигнализация, и они тоже нуждаются в техническом обслуживании. Специфика заключается в том, что эти системы находятся на виду, поэтому работы должны проводиться аккуратно, чтобы не навредить эстетической составляющей.

Кто занимается обслуживанием 

Техобслуживание инженерных систем проводится регулярно. Его проведением занимается либо специальный отдел предприятия, эксплуатирующего здание, либо аутсорсинговая компания. Преимущество первого варианта – в отсутствии зависимости от сторонних организаций, но и расходы на содержание штата сотрудников и необходимое оборудование могут оказаться серьезными. Аутсорсинг обойдется дешевле. Рациональным подходом является подписание единого договора на все виды работ. Специалисты с необходимой подготовкой могут обслуживать одновременно несколько систем. Важным аспектом ТО является ведение технической документации. Данные всех проверок и ремонтов заносятся в специальный журнал. По записям отслеживается текущее состояние оборудования и проведенные ремонты и замены запчастей.

Преимущества своевременной диагностики и обслуживания

  • Благодаря техническому обслуживанию, эксплуатация инженерных систем и коммуникаций увеличивается в сроках;
  • Возможность предотвращения возможных аварий и последующих убытков;
  • Своевременная замена вышедших из строя деталей и ремонт поломок.

Услуги по обслуживанию инженерных систем

Наша фирма предлагает вам услуги по техническому осмотру и диагностике инженерных систем вашего предприятия. Мы предоставляем весь комплекс мер и услуг по обслуге коммуникаций. В штате нашей компании работают квалифицированные и опытные специалисты, которые оснащены передовым инструментарием для осмотра и обслуживания инженерных систем, а также широким набором запчастей и ремонтной базы, для починки вышедших из строя участков.

Мы осуществляем обслуживание и диагностику:

  • Систем теплоснабжения: котельных, узлов теплонасосов, узлов-учетов тепловой энергии;
  • Санитарно-технических систем: канализаций, систем водоснабжения, насосных станций;
  • Систем электроснабжения;
  • Систем кондиционирования, вентиляции и отопления.

Для заключения договора вам достаточно оставить заявку на нашем сайте. После этого с вами свяжется сотрудник, с которым вы договоритесь о встрече и заключении договора. После его подписания вы можете не беспокоиться за техническое обслуживание и диагностику инженерных систем – все обязанности ложатся на наши плечи. Мы осуществляем аварийные и диагностические выезды в любое время суток и моментально устраняем возможные аварии. Помимо самой диагностики и обслуживания, наши сотрудники осуществляют полный комплекс ремонтных услуг, замену вышедшего из строя оборудования и участков коммуникаций.

Обратившись к нам, вы получите:

  • Полную регулярную диагностику и обслуживание инженерных коммуникаций внутри предприятия;
  • Отчеты и рекомендации по итогу диагностики;
  • Возможный ремонт и замену неисправных деталей и участков;
  • Удаленный мониторинг состояния системы, автоматизацию и диспетчерскую, которая будет выезжать по первому сигналу в любое время суток.

Наша компания имеет огромный опыт в области обслуживания и ремонта инженерных систем, поэтому может гарантировать высокий уровень проведения всех возможных видов работ. На все осуществленные работы с коммуникациями распространяется гарантия, поэтому вы можете не волноваться за надежность ремонта и обслуживания инженерных коммуникаций. Если вы ищете предприятие, которое способно быстро реагировать на возникающие поломки, эффективно диагностировать и вовремя предотвращать возможные проблемы – то вы обратились куда нужно!

Получите коммерческое предложение на email:

    Нужна консультация? Звоните:
    8(495) 118-27-34

    Информация, размещенная на сайте, носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.

    Работаем по всей России!
    8(495) 118-27-34
    Получите коммерческое предложение по вашему объекту. Это займет не больше минуты:

    Отправить заявку