Проектирование коттеджей

Профессионально составленный проект является обязательным условием для качественной стройки. Выполняя проект дома во главу угла необходимо ставить функциональность строения и удобство его использования. Сегодня зачастую проектировщики и будущие владельцы в погоне за визуальным восприятием дома забывают о том, что такой частный жилой дом должен быть удобным в использовании. Ведь именно в этом доме придется жить в течение долгих лет.

Такой неправильный подход к проектированию, когда вопросам функциональности уделяют второстепенное значение, приводит к тому, что возводятся дома со сложными формами. К сожалению, большинство таких строений не может похвастаться удобством проживания.

Профессиональные опытные архитекторы знают, что качественный дом  — это в первую очередь удобное в проживании строение. В этой статье мы дадим вам рекомендации профессиональных специалистов, что и позволит вам правильно спланировать свой частный дом.

С чего необходимо начинать выбор проекта?

Вне зависимости от того какой дом вы желаете построить, вам необходимо в первую очередь приобрести участок для строительства. Проведенный анализ грунта на приобретенном участке подскажет вам какой материал вы можете использовать для возведения дома. Зачастую домовладельцы сталкиваются с такой ситуацией, когда у них на руках имеется качественно разработанный проект строительства, однако характеристики грунта на имеющемся участке не позволяют использовать тот или иной строительный материал. Именно поэтому в первую очередь вам необходимо приобрести участок и провести исследование грунта, лишь после этого вы можете приступать к выбору проекта.

Развернутое содержание разделов проекта

Проект - это официальный документ, большая часть которого содержит альбомы чертежей и пояснительных записок, представляющих собой развернутый план строительства дома.

Генеральный план участка

Здесь должна быть указана информация о:

• расположении в местности площадки строительства с габаритами дома, другими строениями (гараж, баня, сарай, помещение для содержания домашних животных), или с указанием мест под их будущее строительство;
• зонах пролегания подземных и надземных инженерных магистралей, находящихся рядом с участком или проходящих через него;
• уклонах, имеющих значение больше 5^о, в этом случае могут быть указаны относительные отметки высот и превышений для последующей правильной планировки двора и отвода с него атмосферных осадков в виде дождя и талого снега.

Архитектурная часть

Данная часть включает:

• эскизный проект того, как дом впишется в окружающую градообразующую среду;
• фасады и их конфигурация, дизайн, декор, отделка, цвет и облицовка;
• интерьеры дома с планами расположений и указанием площадей отдельных помещений: спальни, гостиной, столовой, рабочего кабинета, детской, кухни, туалета, подсобного помещения, кладовой комнаты, коридора, лестницы, ванной и душевой комнаты;
• общие и поэтажные планы и разрезы;
• абсолютная высота этажей;
• конфигурации и размеры дверных и оконных проемов;
• тип крыши:
  • двускатная с треугольными или ломаными фронтонами;
  • вальмовая (четырехскатная);
  • комбинированная с мансардой.

Мансарда проектируется на стадии строительства крыши и ее чердачной системы. Стропильные ноги арок или ферм располагаются так, чтобы между ними можно было уместить полноценное помещение для мастерской, детской или гостевой комнаты, рабочего кабинета, спальни и т.д.

Мансардные этажи чаще всего располагаются в двускатных крышах фронтонного типа. Для их освещения во фронтонах в процессе строительства оставляют оконные проемы. Часто можно встретить мансарды с консольными или утопленными под крышу небольшими балконами. Иногда дополнительные проемы располагаются в скатах крыш. Кровля, предназначенная для чердака с мансардой, должна быть утеплена. Для теплоизоляции традиционно используют минеральную вату, а также стирольный или полиуретановый пенопласт.

Сама кровля выстраивается из обычного волнистого асбестоцементного шиферного покрытия, оцинкованной жести на фальцах, ондулина, металлического профнастила, штампованной металлической или керамической черепицы. Кровлю из рулонных материалов рубероидного типа в скатных кровлях обычно не используют, в финишных покрытиях - только в качестве пароизоляционной и гидрозащитной подложки. Следует также позаботиться о том, чтобы дымоход, исходящий из помещения, в котором должна быть расположена варочная печь, не загромождал мансарду.

Следует учесть то, что правильная планировка подразумевает размещение жилых комнат и их окон в частях помещения с наиболее высокой инсоляцией, то есть продолжительным дневным воздействием прямого солнечного света. В то же время, нужно учитывать розу ветров для данной местности и стараться не размещать эти же помещения с подветренной стороны.

Конструктивная часть

Этот раздел проекта включает:

• поэтажные планы;
• разрезы;
• строительные детали и изделия с соответствующими расчетами несущей способности.

При выборе материала ограждающих конструкций (стен) обычно руководствуются экономическими соображениями и сроками строительства.

Практика строительства показывает, что наиболее прочными и долговечными (со сроком службы от 100 лет и более) получаются дома из обыкновенного глиняного (красного) кирпича. Стены таких одно- или двухэтажных домов опираются на массивные каменные или железобетонные фундаменты. Эти строения очень часто имеют цокольные этажи или полноценные подвалы. Перекрытия кирпичных домов конструируют из монолитного или сборного железобетона. Возведение в новых кирпичных домах распространенных ранее деревянных перекрытий в наше время признается нецелесообразным из-за высокой пожарной опасности. Это самый дорогой тип домов.

Когда говорят о деревянных домах, обычно имеют в виду так называемые срубы из цилиндрических бревен или прямоугольного бруса. Такие жилища экологичны, хорошо держат тепло и очень комфортны для проживания человека. Технология их строительства за многие века практически не претерпела особых изменений. Деревянный жилой дом подходит для сельской местности или для загородного дачного участка. В условиях плотной городской застройки индивидуальное строительство таких домов не рекомендуется, так как в случае пожара и (или) сильного ветра, они могут спровоцировать так называемый огненный шторм, во время которого пожар за очень короткое время может, передаваясь от дома к дому, охватить огромные по площади территории. Стоимость находится в средней ценовой категории.

Получающее все большее распространение строительство каркасных домов связано с появлением новых теплоизоляционных материалов (минеральная вата, пенопласт, газобетон), а также отделочных (сайдинг, профнастил, пластиковые и фиброцементные панели, пластиковая листовая облицовка, имитирующая традиционную штукатурку, кирпич, керамическую и каменную плитку). Каркас такого дома состоит из вертикальных деревянных или металлических стоек, соединенных горизонтальными и наклонными (для устойчивости стен по продольным осям) связями. Ячейки в образованной ими пространственной решетке заполняется теплоизоляционным материалом и облицовываются с внутренней и наружной стороны подходящей облицовкой. Из-за небольшого собственного веса дома не требуют мощных фундаментов и могут быть установлены на сваи, ростверки, кирпичные или каменные столбики.  Отделка видимых частей каркасного дома обычно не требует «мокрых» процессов: кирпичной кладки, штукатурки, окраски, для которых нужны профессиональные каменщики и штукатуры-маляры. С этими работами вполне могут справиться даже исполнители, не имеющие никакой квалификации. Срок возведения такого дома может не превышать одного месяца, а срок его эксплуатации при правильном уходе и регулярном ремонте составляет несколько десятков лет. Строительство каркасных домов является малобюджетным, так как находится в низком ценовом диапазоне.

Фундаменты домов в зависимости от веса, материала стен, этажности дома могут иметь ту или иную степень массивности, в основном выражающуюся в их толщине (ширине). Нижняя часть фундамента обычно закладывается на глубине промерзания грунта. Эта норма обусловлена его свойством, которое называют пучнистостью (способностью при отрицательной температуре неравномерно увеличиваться в объеме).

Если подошва фундамента расположена выше промерзания, от возникающих усилий и напряжений он покроется сетью вертикальных трещин, что позволит отдельным частям дома в зависимости от времени года перемещаться относительно друг друга. Этот не слишком длительный процесс будет продолжаться до тех пор, пока не обрушится либо весь дом, либо отдельные его части.

Самые распространенные типы фундаментов следующие:

• ленточные: могут быть изготовлены как из монолитного бетона, так и из фундаментных блоков заводского исполнения;
• свайные: подразделяются на забивные (забиваются специальным механизмом – копром) и буронабивные (в земле на нужную глубину бурится скважина и заполняется монолитным бетоном);
• винтовые: в грунт вертикально ввинчивается труба с приваренными к ней лопастями, образующими так называемый винт Архимеда (напоминает шнек от обычной мясорубки, только гигантских размеров);
• столбчатые: в углах будущего дома и в местах пересечения с внутренними стенами в грунте отрываются шурфы, где затем выкладываются столбики из камня, кирпича или отливаются из бетона; на эти столбики укладывается несколько рядов горизонтальных балок или ригелей (металлических прокатных (уголок, швеллер, двутавр), или бетонных), на которых затем возводятся стены дома;
• ростверковые: своеобразный гибрид буронабивных свай и монолитных горизонтальных балок из железобетона нужной длины, образующих очень жесткую т прочную пространственную раму, которую называют ростверк.

Инженерные сети

К ним обычно относят:

• канализацию;
• водопровод;
• энергоснабжение;
• газоснабжение;
• отопление;
• вентиляцию.

А также:

• разводку автоматической системы обнаружения пожара и его тушения,
• телефон;
• интернет;
• кабельное телевидение.

Проект организации строительства (ПОС)

Эта часть содержит технологические и организационные схемы строительного производства, потребность в материалах, людских ресурсах, машинах и механизмах. Также включает сетевые и календарные графики работ с указанием сроков строительства дома и отдельных его этапов. Служит основанием для изготовления проектно-сметной документации.

Сметная документация

Содержит:

• локальные сметы;
• объектные сметы;
• сводные сметы;
• выборку строительных материалов, конструкций, изделий и деталей с указанием их стоимости в текущих ценах;
• калькуляцию затрат на транспортные расходы.

Свод действий по основам экологической безопасности при данном строительстве

Охватывает перечень работ по охране окружающей среды и экологической безопасности при строительстве дома и их стоимость.

Какими могут быть планировки индивидуальных домов

Существует множество уже разработанных планировок коттеджей различной этажности и размеров, в т.ч. планировки дома с гаражом (пристроенным или расположенным в цокольном этаже). На их базе можно выполнить новые разработки, но с учетом требований конкретного заказчика.

Пример планировки дома 6м на 6м

Многим заказчикам интересна планировка дома 6 на 6, разместить который можно даже на маленьком земельном участке. В одноэтажном доме таких размеров можно расположить комнату площадью около 20 м², туалет или санузел с ванной, очную и прихожую, а можно комнату разделить на спальню и кухню. Функциональная планировка дома 6 на 6 с мансардой предполагает размещение двух спален в мансарде, а на нижнем этаже – гостиная, составляющая единый объем с кухней, веранда, туалет. Если заказчику требуется дом 6 на 6 двухэтажный, планировка его может быть аналогичной.

Пример планировки дома 7м на 7м

Заказчикам, которым дом 6×6 окажется мал, предлагается планировка дома 7 на 7 в один или два этажа. Здесь больше вариантов: одна или две спальни, кухня-гостиная площадью от 8 м² до 17 м², санузел с ванной или душевой кабиной, топочная, тамбур. В двухэтажном доме – гостиная, кухня-столовая, топочная, тамбур и санузел на нижнем этаже, три спальни и второй санузел – на верхнем.

Пример планировки дома 8м на 8м

Востребованный проект дома 8х8 с отличной планировкой предусматривает наличие всех необходимых помещений основного и вспомогательного назначения: кухня-гостиная, туалет, совмещенный с ванной или душевой кабиной, топочная, тамбур и две спальни. Если необходима планировка дома 8 на 8 с мансардой или вторым этажом, спальни переносятся наверх, добавляется второй санузел, а площадь гостиной увеличивается. Проектирование планировки дома 8 на 8 с мансардой или вторым этажом и позволяет получить более просторные помещения, а также возможности устройства балкона или лоджии.

Пример планировки дома 9м на 9м

Для желающих построить дом с большой полезной площадью может быть интересна планировка дома 9 на 9, включающая просторную кухню-столовую, гостиную, спальню, санузел с ванной, гостевой туалет, котельную и тамбур. Второй этаж или мансарда вдвое увеличивает полезную площадь и тогда верх отводится под 2 или 3 спальни, просторную ванную и гардеробную комнату. Может быть предусмотрена двухсветная гостиная, терраса, балконы или лоджии.

Пример планировки дома 10м на 10м

Следующий шаг к комфорту - планировка дома 10 на 10 в одно- или двухэтажном исполнении. В одноэтажном доме можно предусмотреть раздельные кухню и гостиную, одну или две спальни, гардеробную, два санузла, а можно единую кухню - гостиную и тогда размещается три спальни. В двухэтажном доме тех же размеров можно разместить большую семью, запроектировав пять или шесть спален, большую кухню, просторные гостиную на первом и холл на втором этажах. Двухсветная гостиная, терраса, балконы или лоджии, повысят комфортность проживания.

Пример планировки дома 11м на 11м

При проектировании планировки дома 11 на 11 существует много возможностей сделать удобное и уютное жилище. Один из вариантов в одноэтажном доме предусматривает большую кухню-столовую с выходом на просторную террасу, гостиную и две спальни, причем из одной существует вход в душ и сауну, а из другой – в санузел. Имеется также гостевой санузел, котельная и тамбур. Двухэтажный вариант более комфортабелен: двухсветная гостиная, совмещенная с кухней, гостевая комната с гардеробной, небольшой холл, терраса, гостевой санузел, котельная, тамбур. На втором этаже – три спальни, просторный холл, санузел, два балкона.

Пример планировки дома 12м на 12м

Индивидуальные жилые дома больших размеров рассчитаны на VIP-заказчиков, готовых платить немалые деньги. Поэтому планировка дома 12 на 12 нередко требует от архитекторов немалой фантазии для реализации эксклюзивных требований. В одноэтажном доме, кроме кухни, столовой, гостиной, спален санузлов могут располагаться каминная комната, кинотеатр, сауна и друге помещения, которые в маленьком доме не помещаются. Второй этаж или мансарда дают возможность перенести наверх часть помещений снизу, а на их месте запроектировать мини-бассейн, бильярдную или тренажерный зал.

Важные мелочи, которые обязательно нужно учитывать при планировке дома

Существует несколько нюансов планировки при проектировании дома, например, количество и расположение окон и дверей, наличие балкона, высота потолков.

Планируем расположение окон

Жилые комнаты размещают на солнечной стороне. Освещенность должна быть достаточной для сохранения зрения, но при этом не приводить к выгоранию мебели и обоев. Если планировка комнат в доме предусматривает строительство стеклянной стены, необходимо оборудовать ее защитными жалюзи либо плотными шторами.

Можно построить стандартный дом – в небольших спальных комнатах делают по одному окну, в гостиных обязательно два. Если помещение для приема пищи общее с кухней, то здесь лучше сделать три оконных проема.

Можно дать волю фантазии и спланировать особые окна: длинные, круглые, высокие окна с аркой наверху.

Большое количество окон обеспечивает много света и свежего воздуха. Не стоит опасаться, что они станут причиной холода в доме. Современные многокамерные окна обладают великолепными термозащитными качествами.

Планируем высоту потолков

Слишком высокие потолки в доме станут причиной чрезмерного расхода стройматериалов при возведении дома, а после и отделочных. Кроме того, мебель в высокой комнате будет выглядеть не так красиво, она «потеряется».

Слишком низкий потолок вызывает дискомфорт, создает «давящее» чувство. Высоту потолков в доме определяют, исходя из площади комнат. Именно поэтому крайне желательно на каждом этаже дома делать помещения, не слишком отличающиеся друг от друга по площади, за исключением санузлов и кладовых, разумеется.

Маленькая комната с очень высоким потолком может напоминать глубокий колодец. При планировке высоты потолков важно найти золотую середину.

Балкон в частном доме

Некоторые владельцы частных домов с балконами почти не пользуются этими пристройками. По утверждению людей, проще выйти во двор или на террасу. Именно поэтому необходимость балкона необходимо продумать заранее.

Если есть желание сделать его, то не стоит строить маленький балкон, похожий на те, которыми оборудованы многоквартирные дома. Большой балкон превращают в произведение искусства, используя кованые или другие, не менее красивые перила.

На балконе должно быть достаточно места для комфортного отдыха – чтобы можно было поставить там несколько лежаков или кресло-качалку, столик со стульями для чаепитий.

Балконное ограждение должно иметь высоту от одного метра, в целях обеспечения безопасности. В случае отсутствия навеса, зимой на балкон может наметать снег. Если пол не имеет уклона, то после дождя там будет застаиваться вода.

Советы архитектора

«При выборе фундамента вам необходимо учитывать характер почвы на участке, наличие плавунов, возможность смещения пород, имеющийся уровень грунтовых вод. К выбору типа фундамента необходимо подойти максимально ответственно, так как это основа всего дома».

В настоящее время популярностью пользуются различные строительные материалы.  Каменные и кирпичные дома предоставляют архитектору и владельцу дома максимальную свободу творчества, так как позволяют больше в плане сложных форм и нестандартной кровли. Однако при выборе кирпича и других тяжелых материалов вам необходимо учитывать тот факт, что они оказывают, куда большее давление на грунт и требуют использования полноразмерных конструкций фундамента.

Тип основания дома необходимо продумать еще на этапе составления проекта, так как имеющиеся ошибки и неточности могут привести к тому, что строение получится недостаточно прочным. На исправление таких ошибок с выбором фундамента вам потребуются значительные финансовые вливания.

Выбирая участок для будущего строительства дома, попытайтесь оценить наличие качественных подъездных дорог. Строительство сегодня осуществляется с использованием тяжелой спецтехники и зачастую по узким дорожкам коттеджных поселков полноразмерные бетономешалки и бульдозеры попросту проехать не в состоянии. Это приведет к значительному затруднению строительства.

"ИНТЕХ" - инжиниринговая компания. На нашем ресурсе air-ventilation.ru Вы можете узнать необходимую информацию и получить коммерческое предложение.

Отзывы о компании ООО "ИНТЕХ":

Информация, размещенная на сайте, носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.