Заказать звонок
Звоните:
8 (495) 146-67-66
пн-пт: 9.00 - 19.00
сб-вс: 10.00 - 17.00
Варшавское ш., д.79, к.2
Ремонт помещений Отделка помещений Строительство коттеджей Проектирование Реставрация Реконструкция Металлоконструкции

Строительство коттеджей

Строительство коттеджей – словно лакмусовая бумажка, которая в состоянии показать готовность строительной компании к работе с серьёзными клиентами. Убедиться в этом достаточно просто, вспомнив, какой список оно в себя включает: работа с документацией, проектирование разных систем и элементов, строительство разной сложности, кровельные и отделочные работы и так далее.

Проект вашего дома: типовой или индивидуальный?

Итак, предположим, что все тяготы, связанные с приобретением земельного участка, позади, а перед вами стоит вопрос выбора проекта. Прежде чем определиться с проектом, необходимо произвести инженерно-геологические изыскания на участке, чтобы определить грунтовые воды и понять, какой тип фундамента подойдёт. Далее, при наличии исследований, Вы можете перейти к проектной документации.

В этой статье мы поговорим о проектной документации, от типового проекта к индивидуальному, выбор зависит от ваших предпочтений.

С выбором типового проекта всё просто — ведь в данном случае всё продумано и визуально представлено. Поэтому вы выбираете типовой проект наиболее понравившегося Вам коттеджа и приобретаете его (или получаете бесплатно при заказе на строительство). По такому проекту уже можно строиться.

А что делать тем, кто не может для себя подобрать подходящий вариант из типовых проектов, кто не хочет быть похожим на других? В этом случае Вам, конечно, необходимо выбрать индивидуальное проектирование коттеджа - только в этом случае вы станете обладателем единственного в своём роде дома, который по-настоящему будет отвечать всем вашим пожеланиям и требованиям.

Если вы выбрали индивидуальное проектирование, то Вам необходимо продумать определенные детали — от расположения комнат, до типа фасада, чтобы в будущем жить с комфортом. Нужно определить площадь будущего дома, где и как будут располагаться все необходимые зоны, жилые комнаты, санузлы и технические помещения (гараж, мастерская, спортзал и т.д.). Потом необходимо определить местоположение основного строения и дополнительных дворовых построек.

Собрав все свои идеи вместе, вы можете оформить их на бумаге любым доступным способом. После этого Вы смело можете обращаться за помощью в нашу компанию. Профессиональные архитекторы грамотно оформят все основные и конструктивные чертежи до состояния полностью завершённой проектной документации (составят план участка с размещением на нем проектируемого здания, план фундамента, крыши, фасада, поэтажные планы с общей планировкой помещений и всех строительных элементов - опор, столбов, стен, лестниц, перегородок и т.п.). Кроме того, архитектор поможет правильно выбрать конструкции стен для определённых климатических условий, чтобы обеспечить хорошую изоляцию помещения от влияния наружной температуры и шума, а также продумает качественную гидроизоляцию здания.

При строительстве коттеджа всегда надо помнить, что здесь будет жить Ваша семья, близкие вам люди, поэтому, задумывая строительство, постарайтесь, чтобы в этом коттедже было максимально комфортно всем!

Особенности строительства коттеджа 

Особенностью строительства коттеджа является обеспечение необходимых удобств для проживания всей семьей. Строения из оцилиндрованного и рубленного бруса, камень и кирпич все чаще применяют для постройки коттеджей.

Дачный дом и коттедж — отличия и особенности

Варианты строительства коттеджей в странах Европы 

Английский коттедж

Представляет собой строение для проживания большой семьи круглогодичного назначения. Отдельно стоящее здание, прямоугольного типа в основании. Для создания стильного дизайна используется надстройки на верхних этажах. Крыша коттеджей английского типа двускатная.Выход в коттедже английского вида состоит из двух проемов: один предназначен для парадной территории; второй для выхода на территорию сада.Сад – обязательный атрибут строения оформленного в английском стиле. Благодаря любви к растениям и выводу новых культур англичане получили мягкий и комфортный климат вокруг собственного дома.Оформление коттеджа включает 2 основных элемента полностью дополняющих друг друга. Строение разрабатывается с учетом особенностей придомовой территории, растительности и дизайна. А оформление дома подчеркивает стиль и красоту фасадных элементов.

Франция

Во Франции коттеджи всегда строятся в городской местности или ее черте. Большая территория выделена для расположения пышной парковой зоны. Коттеджные городки прекрасно выделены по стилю и фасадной отделке.Особенность оформления строений во французском стиле – отсутствие заборов, охранных систем и камер видеонаблюдений. Бассейны, зоны отдыха, и спортивные площадки также в основном открытого типа.Зимний сад и теплый камин – отличительная черта французских строений. Уют, гармония и тишина царит в необычайной романтике Франции. Обязательным считается постройка погреба для размещения вин в коттедже французского типа. Французские окна подчеркивают открытое пространство и все более востребованы в странах всей Европы.

Коттеджи Испании

Классический вариант проекта коттеджа все чаще появляется на улицах нашей страны. Легко выделить по оконным проемам арочного типа. Кровельное покрытие выступает за поверхность стен и надежно защищает придомовую территорию по периметру всей площади.Дворики коттеджей Испании оформлены при помощи плитки. Среди дизайна отличительной чертой являются дополнительные опорные колоны, резная ковка, уникальная разработка перил лестниц. Ажурное оформление небольших окон, минимальные дверные проемы и башенки стильно сочетаются в одном проекте.Декоративный вид штукатурки стукко – смесь частей воды, мрамора, гипса способны придать поверхности уникальный вид ручной работы.

Технологии и этапы строительства коттеджей под ключ

Выбор основного материала при строительстве жилья оказывает влияние не только на стоимость дома под ключ, но также на способ возведения конструкции. Применение определенной технологии влечет за собой выполнение действий в нужной последовательности.

Строительство каркасного дома

Строительство каркасных коттеджей отличается минимальными затратами по сравнению с другими материалами.

постройка дома под ключ цена

Технология предполагает выполнение следующих этапов:

  • Обустройство фундамента. За счет небольшой массы всей постройки допускается использование свайного или мелкозаглубленного ленточного основания.
  • Организацию нижней обвязки каркасного дома (монтаж несущих брусьев и стропил поверх фундамента).
  • Установку лаг под пол и монтаж досок.
  • Пароизоляцию и утепление пола.
  • Сборку каркаса (стен), а также его утепление, паро- и гидроизоляцию.
  • Монтаж балок перекрытий.
  • Установку кровельных перекрытий, утепление потолка.
  • Укладку чистового пола.
  • Наружную отделку.
  • Кровельные работы.
  • Внутреннюю отделку.

Защиту от влаги, ветра и других внешних воздействий в каркасном доме обеспечивают при помощи специальных пленок и минераловатных утеплителей. Элементы из дерева изготавливают исключительно из высушенного сырья, обработанного антисептиками и огнестойкими составами. Теплоизолирующие материалы подбираются негорючие.

строительство домов под ключ проекты и цены

Для организации чистового пола используют сухие половые доски, для обвязки – нижние венцы. При кровельных работах обычно используют ондулин.

Строительство дома из бруса

После согласования общего формата и конструктивных особенностей коттеджа, проводится доставка материалов на стройплощадку и комплектация.

Первый этап строительства – это организация фундамента. Для построек из бруса доступны:

  • ленточный;
  • свайно-винтовой;
  • плитный монолитный;

В дальнейшем технология строительства определяется типом работ (под усадку, по каркасной технологии или под ключ) и назначением жилья (сезонное, круглогодичное проживание). Для летних домиков достаточно использования профилированного бруса параметрами 60х150 мм либо оцилиндрованных бревен диаметром 16 см.

строительство домов под ключ Москва

Если дом планируется использовать круглый год, то необходим более массивный материал. Рекомендуется оцилиндрованный брус размером 20х22 см либо профилированный – 15х20 см.

Строительство дома из кирпича

Так как постройки из кирпича достаточно тяжелые, то расчету фундамента здесь уделяется много внимания. Чаще всего применяется ленточный фундамент, заглубленный ниже уровня промерзания земли – это нужно, чтобы в зимний период морозное пучение почвы не выдавило фундамент наружу, из-за чего происходит растрескивание стен. Однако этот вариант годен только при низком уровне выхода грунтовых вод.

Применение новых технологий при строительстве частных домов

К инновационным материалам, которые созданы недавно, но уже прочно занимающие свою нишу относятся такие:

  • клееный брус;
  • пенобетонные блоки;
  • газобетонные блоки;
  • СИП-панели.

Но даже при использовании стандартных технологий строительства частных домов, могут быть применены новые методики отделки, изоляции, заливки и так далее.

Технология ТИСЭ

ТИСЭ – технология индивидуального строительства и экология, также известная как «народная» или «переставная опалубка», была разработана в России. Главные преимущества, которые влияют на выбор ТИСЭ – простота и экономичность при строительстве дома.

Особенности и принцип технологии

Основа дома, построенного с использованием ТИСЭ – это заливной свайный или свайно-ростверковый фундамент, особенностью которого является расширяющаяся подошва бетонных свай. Расширение подошвы делается специальным буром, который продается вместе с комплектом оборудования для проведения работ.

Стены возводятся из пустотелых облегченных блоков, которые формируются прямо на месте в специальных формах, в которые заливается бетон. Когда смесь застывает, модуль снимается и переставляется на место заливки следующего блока.

Преимущества и недостатки

Плюсы технологии строительства частных домов:

  • низкая стоимость строительства – дом возводится практически из подручных материалов без привлечения тяжелой техники;
  • строительство может вестись в любых условиях, даже если нет возможности подключиться к электросети;
  • минимальное время возведения;
  • низкие трудозатраты;
  • позволяет подводить коммуникации простым способом.

Минусы технологии:

  • не подойдет для использования на илистой или обводненной территории, так как сваи из-за повышенных нагрузок просто сломаются или утонут;
  • сложный монтаж в каменистых грунтах, которые очень сложно пробурить;
  • ростверк и сваи надо надежно защитить от влаги – отмостки (водонепроницаемые покрытия, которые расположены по периметру строения) должны быть большого размера.

Каркасные дома

Достаточно часто применяется в строительстве, так как метод очень прост в реализации. Кроме этого каркас позволяет создавать множество вариантов обустройства здания.

В чем особенность возведения

По этой технологии строительства частных домов каркас устанавливается на свайный или бетонный фундамент – в зависимости от вида грунта и веса дома. Сам каркас делается из разных материалов – чаще всего это дерево, но также применяются легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК технология). Выбор материала делается в зависимости от условий, в которых будет возводиться дом и финансовых возможностей. Металлический каркас дороже деревянного, хотя если дерево правильно обработать, то по качеству и прочности скорее всего ощутимой разницы не будет. Главное – использовать качественный брус, который сможет служить долгое время, сохраняя свои свойства.

При использовании каркасного дома существует несколько вариантов наполнения стен:

  • ОСП плиты, которые становятся стеновыми панелями, заполняемые любым теплоизоляционным материалом;
  • сборные щитовые СИП-панели, которые уже имеют дополнительную защиту от влаги, ветра и утеплены.

Преимущества и недостатки

Плюсы технологии:

  • низкая стоимость;
  • высокая скорость строительства (команда из шести человек может построить дом всего за месяц);
  • коммуникационные системы легко прокладываются внутри стен;

  • простота монтажа;
  • строительство возможно в любой сезон;
  • не требуется использование грузоподъемной техники;
  • обустраивается облегченный фундамент, что позволяет уменьшить его стоимость;
  • плиты, из которых сделан дом не «усядут», то есть через некоторое время не уменьшатся и не увеличатся в размерах.

Минусы технологии:

  • Недолговечность – капитальный ремонт требуется проводить каждые20-30 лет.
  • Высокая пожароопасность – общий недостаток деревянных домов, хотя статистика говорит, что пожары в них случаются не чаще, чем в каменных. В любом случае, все используемые материалы проходят обработку огнезащитными составами, а для утепления рекомендуют применять негорючие утеплители.
  • Со временем дерево может начать гнить, особенно в тех местах, где сосредоточено большое количество влаги. Для устранения этого недостатка, материалы обрабатываются антисептиками;
  • Низкая шумоизоляция при сравнении с домами из бетона или кирпича. При строительстве делается упор на шумопоглащающие материалы, которые смогут исправить недостаток;
  • Экологические свойства постройки будут зависеть от используемых материалов. Если экономия выйдет за рамки разумного и будут использованы низкокачественные синтетические материалы, то стены могут стать источником вредных испарений;

Так как каркасная технология развивается уже не один десяток лет, то все ее недостатки тщательно изучены и устраняются еще на этапе проектирования дома.

"ИНТЕХ" - инжиниринговая компания. На нашем ресурсе air-ventilation.ru Вы можете узнать необходимую информацию и получить коммерческое предложение.

Получите коммерческое предложение на email:

    Нужна консультация? Звоните:

    Отзывы о компании ООО "ИНТЕХ":

    Информация, размещенная на сайте, носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.

    Работаем по всей России!
    +7(495) 146-67-66
    Получите коммерческое предложение по вашему объекту. Это займет не больше минуты:

    Отправить заявку