Заказать звонок
Звоните:
8 (495) 146-67-66
пн-пт: 9.00 - 19.00
сб-вс: 10.00 - 17.00
Варшавское ш., д.79, к.2
Ремонт помещений Отделка помещений Строительство коттеджей Проектирование Реставрация Реконструкция Металлоконструкции

Реконструкция промышленных зданий

Реконструкцию промышленных зданий реализует компания «ИНТЕХ» (Москва). Чтобы получить КП на реконструкцию промышленных зданий, позвоните по телефону: +7(495) 146-67-66. Отправить письменную заявку Вы можете на email info@air-ventilation.ru или через форму заказа.

Реконструкция промышленных зданий

Стоимость реконструкции промышленных зданий

Ориентировочные расценки на реконструкцию зданий, цена за 1 м2 в руб.:

Комплексная реконструкция от 12 500
Фасадные работы от 700
Перепланировка помещений от 3 500
Косметическая реставрация фасада от 500

Реконструкция зданий может быть связана с расши­рением производства, модернизацией технологического. процесса, установкой нового оборудования и др. При этом приходится решать сложные инженерные задачи, связанные с заменой и усилением отдельных элементов и конструкций в короткие сроки, иногда без остановки производства. Объем работ по замене конструкций и их элементов должен быть минимальным.

Наши преимущества:
10
10 лет стабильной и успешной работы
500
Выполнено более 500 000 м2
Почему у нас лучшая цена?
24
Минимальные сроки
100
100% контроль качества
5
5 лет гарантии на выполненные работы
1500
1500 м2 площадь собственных складских помещений

Основные причины для реконструкции

Самая распространённая причина – естественный износ, физический или моральный. Под воздействием факторов среды фасад здания постепенно разрушается. Это приводит не только к потере первоначального облика: разрушается теплоизоляция, приходит в негодность водосточная система.

Моральный износ – проблема, актуальная для тысяч производственных зданий по всей стране. Оборудование и технологии производства устаревают, их необходимо менять. Проблема в том, что без полной или частичной реконструкции здания это зачастую невозможно выполнить.

Износ инженерных систем чреват претензиями со стороны проверяющих организаций. Многие промышленные здания находятся в эксплуатации уже более 10-15 лет при минимальном обслуживании. Рано или поздно это приводит к тому, что системы отопления, вентиляции или водоснабжения перестают работать удовлетворительно либо просто выходят из строя. Особенно критично, когда такое происходит с системой пожарной безопасности.

Есть и другие причины, не связанные с негативными изменениями:

  • расширение производственной базы;
  • масштабная модернизация или перепрофилирование производства.

Своевременная реконструкция промздания позволит компании увеличить объёмы производства, повысить конкурентоспособность, а значит – более уверенно чувствовать себя на рынке.

Особенности реконструкции промышленных зданий

Реконструкция промышленных зданий и сооружений, как правило, связана с расширением производства, мо­дернизацией технологических процессов, установкой но­вого, более современного оборудования и т. п. Для вы­полнения этих работ требуется замена или усиление кон­струкций в максимально короткие сроки по возможности без остановки производства при минимальных затратах времени, материалов и труда.

К типичным задачам, возникающим при реконструк­ции промышленных предприятий, относятся: увеличение пролетов путем удаления промежуточных опор, увеличе­ние высоты цехов, высоты и пролета помещений, несу­щей способности перекрытий в связи с ростом техноло­гических нагрузок и т. п.

При выполнении работ, связанных с реконструкцией промышленных предприятий, необходимо учитывать стесненные условия их проведения, насыщенность дей­ствующим технологическим оборудованием, инженерны­ми сетями и коммуникациями, повышенную взрыво- и пожароопасность.

Стесненность работ при реконструкции требует при­менения малогабаритных погрузчиков с навесным смен­ным оборудованием, малых экскаваторов, гидравличе­ских установок для подъема конструкций, оборудования для вдавливания свай, разрушения стен и фундаментов, установок для сверления отверстий в железобетонных конструкциях и т. п.

Одно из основных требований при реконструкции про­мышленных предприятий — максимальное использование существующих конструкций, пригодных по своим проч­ностным и деформативным характеристикам к новым условиям эксплуатации. При этом следует стремиться к максимальному снижению дополнительных нагрузок на основание, фундаменты и существующие несущие конструкции, применению конструкции покрытия из легких сплавов, легкобетонных элементов, эффективных утеплителей и т. п.

При реконструкции промышленных предприятий дол­жны решаться не только технологические, но и социаль­но-экономические вопросы, связанные с совершенство­ванием труда рабочих и служащих, созданием оптималь­ных условий для высокопроизводительного производства. При реконструкции, как правило, следует избегать по­стройки дополнительных производственных зданий вспо­могательного назначения и инженерных сооружений.

Реконструкция промышленных предприятий должна обеспечить увеличение производственной мощности за счет устранения диспропорций в технологических звень­ях, внедрение малоотходной и безотходной технологии, гибких производств, сокращение числа рабочих мест, снижение материалоемкости производства и себестои­мости продукции, повышение фондоотдачи и т.п.

При реконструкции промышленных предприятий дол­жны быть учтены экологические требования, исключена загазованность и запыленность воздушной среды, сни­жен шум, повышены требования по пожаро- и взрыво-безопасиости производства.

Особенностью реконструкции промышленных пред­приятий с непрерывным производственным циклом яв­ляется существенное влияние технологии производства на непрерывность строительно-монтажных работ. В этих условиях непроизводительные затраты времени увеличи­ваются в 1.5...2 раза по сравнению с новым строительст­вом. При этом производительность труда строителей сни­жается на 20...30 %, в 1,5...2раза увеличиваются простои рабочих. Учитывая это, подготовка строительного про­изводства на каждом этапе реконструкции должна быть тщательно продумана и спланирована. Проект организа­ции строительства должен разрабатываться в увязке с существующей технологией производства, должен быть учтен режим работы предприятия, стесненность условий ведения работ, сжатые сроки и повышенная опасность производства работ.

Остановка отдельных участков (цехов) допустима только при полном обеспечении строительно-монтажных работ соответствующими материально-техническими ре­сурсами и механизмами.

При реконструкции промышленных предприятии должны быть выполнены мероприятия по обеспечению прочности и устойчивости сохраняемых и демонтируемых конструкций, а также зданий и сооружений в целом, должна быть обеспечена безопасность транспортирова­ния строительных материалов и конструкций, разрабо­таны мероприятия по безопасной совместной работе не­скольких специализированных подразделений и сущест­вующего производства.

При производстве работ с действующих мостовых кранов перемещение на них технологических грузов не допускается.

Работы по реконструкции в действующих цехах дол­жны осуществляться под постоянным наблюдением ин­женерно-технического персонала.

При реконструкции зданий и сооружений промышленного назначения обычно производят увеличение:

  • пролетов (выполняется путем удаления промежуточных опор);
  • высоты цехов;
  • пролетов и высоты помещений;
  • несущей способности перекрытий (если планируется рост технологических нагрузок).

При производстве строительных работ по реконструкции промышленных предприятий следует учитывать, что часть из них будет выполняться в стесненных условиях — ведь цеха не только насыщены коммуникациями, инженерными сетями и действующим технологическим оборудованием, но и могут отличаться условиями повышенной пожаро- и взрывоопасности.

При реконструкции промышленных предприятий стесненность выполнения работ диктует необходимость использования малогабаритных экскаваторов и погрузчиков со сменным навесным оборудованием, специализированной техники для разрушения фундаментов и стен, выдавливания свай, сверления и резки железобетонных конструкций, а также гидравлических подъемных установок.

Одним из главных требований, подлежащих выполнению при реконструкции зданий и сооружений промышленного назначения, является максимальное использование пригодных к дальнейшей эксплуатации по деформативным и прочностным характеристикам имеющихся на объекте несущих конструкций. Также следует стремиться минимизировать дополнительные нагрузки на фундаменты, основание и несущие конструкции, которые решено оставить, используя легкобетонные элементы, покрытия и конструкции из легких сплавов, эффективные теплоизоляционные материалы.

Реконструкция промышленных зданий

Помимо технологических вопросов при реконструкции промышленных предприятий следует обращать внимание на решение социально-экономических проблем, связанных с повышением эффективности и улучшением условий труда рабочих и служащих. Производя реконструкцию зданий производственного назначения, стараются избегать возведения дополнительных зданий различного назначения и прокладки дополнительных коммуникаций.

К факторам, позволяющим увеличить производственные мощности предприятия после проведения реконструкции, относятся:

  • устранение диспропорций в отдельных звеньях технологического процесса;
  • внедрение безотходной или малоотходной технологии;
  • внедрение гибкого производства;
  • сокращение числа рабочих мест;
  • снижение себестоимости и материалоемкости продукции;
  • повышение фондоотдачи.

При реконструкции промышленных объектов учитываются требования экологической безопасности. Не следует допускать повышения загазованности и запыленности воздуха, а также уровня шума. Повышенные требования предъявляются к взрыво- и пожаробезопасности производства.

Реконструкция предприятий с непрерывным производственным циклом имеет свои особенности — на непрерывность выполнения строительно-монтажных работ влияет технология производства. В таких специфических условиях непроизводительные расходы времени могут увеличиваться в 1,5-2 раза по сравнению с выполнением того же объема нового строительства. Производительность труда рабочих строительных специальностей при этом снижается на 20-30% из-за увеличивающихся в 1,5-2 раза простоев. Поэтому на каждом этапе реконструкции выполнение каждого отдельного вида работ должно быть тщательно продумано и грамотно спланировано. Проектная документация по организации строительства разрабатывается в контексте существующей технологии производства и режима работы предприятия. При этом учитываются сжатые сроки, ведение работ в стесненных условиях, опасность выполнения отдельных видов строительных работ в условиях работающего производства.

Остановка работы на отдельных участках (в цехах) производства целесообразна только в том случае, когда предстоящие строительно-монтажные работы полностью обеспечены всеми необходимыми механизмами и материально-техническими ресурсами.

В процессе реконструкции действующих промышленных предприятий обязательно проводятся мероприятия по обеспечению прочности сохраняемых несущих конструкций, а также всего здания или сооружения. Большое внимание следует уделять безопасности транспортировки конструкций и строительных материалов. Обеспечивается безопасная совместная работа существующего производства и специализированных строительных подразделений.

Не допускается перемещение технологических грузов при помощи действующих мостовых кранов.

Все работы по реконструкции предприятия, выполняемые в действующих производственных цехах, производятся только под наблюдением инженерно-технического персонала.

Какие задачи решает реконструкция промышленных зданий?

  1. Проведение оптимизации существующих конструкций:
  • укрепление фундамента, внешних стен и внутренних перегородок;
  • ремонт цокольного этажа;
  • улучшение технических характеристик здания (повышение тепло- и звукоизоляции);
  • устранение щелей, трещин, неровностей и иных дефектов здания;
  • усиление несущих конструкций;
  • замена или обновление столярных элементов фасада и внешних конструкций;
  • изменение этажности здания;
  • устройство подземного пространства, лифтов и эскалаторов;
  • проведение работ по созданию подъезда к зданию;
  • обновление имеющейся или устройство новой кровли.

2. Осуществление перепланировки помещений здания:

  • Перепланировка может быть полной или частичной, в зависимости от потребностей владельца, но в любом случае она предполагает:
  • увеличение несущей способности перекрытий в связи с усилением технологических нагрузок;
  • устройство дополнительных ограждений и перегородок;
  • увеличение внутреннего пространства помещений;
  • расширение пролетов;
  • увеличение высоты помещений;

3. Возведение дополнительных пристроек и металлоконструкций

4. Проведение внутренних и внешних ремонтно-отделочных работ:

  • выравнивание стен;
  • покраска;
  • укладка напольного покрытия и оснований (паркет, ковролин, ламинат, коммерческие покрытия, мрамор, гранит);
  • монтаж потолочных конструкций;
  • штукатурные, малярные и плотницкие работы;
  • кладка плитки;
  • такелажные работы;
  • устройство фасада;
  • благоустройство, озеленение и асфальтирование территории;
  • изменение архитектурного стиля

5. Оснащение промышленного здания современными коммуникациями:

  • устройство системы кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции;
  • обновление или замена электропроводки, а так же увеличение электромощности здания;
  • проектирование и монтаж системы вентилируемого фасада;
  • проведение сантехнических работ;
  • частичная замена существующих или полное обновление систем водоснабжения, отопления и канализации.

"ИНТЕХ" - инжиниринговая компания. На нашем ресурсе air-ventilation.ru Вы можете узнать необходимую информацию и получить коммерческое предложение.

Реконструкцию промышленных зданий реализует компания «ИНТЕХ» (Москва). Чтобы получить КП на реконструкцию промышленных зданий, позвоните по телефону: +7(495) 146-67-66. Отправить письменную заявку Вы можете на email info@air-ventilation.ru или через форму заказа.

Получите коммерческое предложение на email:

    Нужна консультация? Звоните:

    Отзывы о компании ООО "ИНТЕХ":

    Информация, размещенная на сайте, носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.

    Работаем по всей России!
    +7(495) 146-67-66
    Получите коммерческое предложение по вашему объекту. Это займет не больше минуты:

    Отправить заявку