Заказать звонок
Звоните:
8 (495) 146-67-66
пн-пт: 9.00 - 19.00
сб-вс: 10.00 - 17.00
Варшавское ш., д.79, к.2
Ремонт помещений Отделка помещений Строительство коттеджей Проектирование Реставрация Реконструкция Металлоконструкции

Строительство складов "под ключ"

Строительство складов под ключ реализует компания «ИНТЕХ» (Москва). Чтобы получить КП на строительство склада, позвоните по телефону: +7(495) 146-67-66. Отправить письменную заявку Вы можете на email info@air-ventilation.ru или через форму заказа.

Строительство склада

Стоимость холодного склада

Стоимость 1 м кв. холодного склада из строительных материалов российского производства составляет приблизительно от 1500 до 3000 руб. При этом стоимость строительства теплых складов примерно в два раза выше из-за обшивки его касетными или сэндвич-панелями. В последнее время появилось множество представительств зарубежных компаний — Rukki, Astron, Xonca. Цена конструкций от производителей составляет примерно 250–350$ за м кв.

sklad_sendvich

Наши преимущества:
10
10 лет стабильной и успешной работы
500
Выполнено более 500 000 м2
Почему у нас лучшая цена?
24
Минимальные сроки
100
100% контроль качества
5
5 лет гарантии на выполненные работы
1500
1500 м2 площадь собственных складских помещений

Преимущества и недостатки быстровозводимых конструкций

Постройки из металлоконструкций называют также легкими быстровозводимыми зданиями. На установку каркаса идет от двух недель до одного месяца (зависимо от общей площади складского помещения). К этой цифре следует еще прибавить время, затраченное на проектировку, а порой и перевозку металлоконструкций из других стран или регионов.

Недостатком быстровозводимых конструкций считается небольшой срок их эксплуатации (до 20–25 лет). Для хранения взрывоопасных материалов требуется огнезащитное покрытие стоимостью 15% от цены каркаса.

Сегодня быстровозводимые конструкции изготавливают преимущественно  из оцинкованного металла. Их главный плюс —  они не подвержены коррозии и оказывают меньшую нагрузку на основание.

Больше всего заказов, по словам строителей, составляет постройка складов площадью 1–1,5 тыс. м кв. В течение года возводится около 50–60 складов такого рода. Гораздо реже поступают заказы на строительство крупных складов (от 10 тыс. м кв.).

Что входит в стоимость склада?

Стоимость строительства складских помещений включает в себя цену земельного участка, проведения коммуникаций и, собственно, стоимость самого строительства. Цена определенного участка зависит от его месторасположения, доступа к нему, наличия ж/д ветки и от стадии оформления участка земли, если процесс еще не окончен.

По данным агентства Colliers International, стоимость участков, рассчитанных на возведение складов, на расстоянии до десяти километров от МКАД возросли на 10-30% и составляет 250 000-350 000$ за гектар без учета НДС. В эту цифру не включено подведение сетей, что увеличит стоимость на 40-60%.

В категорию «А» входят сооружения, отвечающие следующим требованиям:

  • площадь от 14 тыс. м кв.;
  • выполнены из современных высококачественных материалов;
  • высота сооружения должна позволять одновременно монтаж нескольких уровней оборудования;
  • хорошие характеристики объема хранения.
  • Полы в складах класса «А» выполняют из бетона и покрывают антипылевым покрытием. Такие склады оборудованы современной пожарной системой, охраняемой территорией и системой круглосуточного наблюдения.

Сколько стоит построить склад класса «А»?

Стоимость постройки складского помещения такого класса с высотой потолков в десять метров и шагом колонн двенадцать метров составляет около 500-800$ за м кв.

Следовательно, 10-15 миллионов долларов – вполне достаточная сумма для осуществления строительства складского комплекса площадью 20-30 тыс. м кв. (без учета стоимости самого участка).

skladA

Примерный срок окупаемости подобного склада при высоком уровне аренды составляет примерно 4-8 лет. В прошлом году арендные ставки составляли около 140-160 долларов за м. кв. в год (без учета НДС) для помещений, которые соответствуют международным стандартам. Аренда менее качественных помещений составила 120 долларов за м кв. в год. Сюда включены расходы на охрану, управление зданием, техобслуживание, но не включена оплата по коммунальным платежам. Следует отметить, что прибыль от инвестиций в складскую недвижимость составляет примерно 17% годовых.

Типы складских построек

Во-первых, следует определиться, для хранения какой продукции возводится склад. Выделим следующие назначения:

  • стандартные сооружения без какой-либо специализации;
  • отапливаемые склады;
  • холодильные — для хранения продуктов питания и других товаров, которые требуют пониженной температуры.

Во-вторых, выбираем тип конструкции:

  • шатровый тип;
  • полигонный тип;
  • прямостенные;
  • арочные (каркасные и бескаркасные).

Обладая нужной информацией, заказчик сможет разработать архитектурный проект, который будет полностью отвечать его потребностям.

Требования и этапы строительства складов

Каждое здание должно быть возведено в соответствии с определёнными требованиями. Для складских помещений нужно учитывать следующие нюансы:

  • интенсивность эксплуатации (повлияет на выбор стройматериалов);
  • возведение только из материалов и по технологиям, которые имеют подтверждённый сертификат;
  • высота потолков — минимум 12 метров, желательно один этаж;
  • пол на уровне 1,2 метра над землёй, должен выдерживать нагрузку в 5 тыс. кг на м²;
  • отсутствие ям и неровностей пола, нанесение антипылевого защитного слоя;
  • в идеале весь проект должна реализовывать одна фирма-подрядчик — это положительно скажется на качестве результата, ведь будет соблюдена правильная этапность работ.

Один из основных моментов, который должен быть выполнен при строительстве складов — чёткое соблюдение этапов строительства. Именно поэтому следует весь проект отдать одной организации.

Первый этап — осуществление инженерно-геодезических изысканий. Полученная информация повлияет на создание проекта, расчёт нагрузок (учитывая тип местности и климатические условия), способ подводки коммуникаций. После изысканий можно приступать к следующим этапам:

  1. Земляные работы. Планировка местности.
  2. Заливка фундамента.
  3. Установка несущих металлоконструкций.
  4. Монтаж обшивки стен и кровли.
  5. Обустройство полов.
  6. Подводка коммуникаций.
  7. Финальная проверка и передача объекта заказчику.

Строительство складских комплексов

Построить складской производственный комплекс из быстровозводимых металлоконструкций можно за пару недель с учетом проектирования и производства, но без подготовки фундамента.

Определение цели строительства и подготовка технического задания – это первый шаг, для начала работ. После обращения вы отправляете заявку, в которой должны быть указаны габариты будущего здания, наличие ворот / окон / дверей, регион застройки и другие особенности необходимые для детальной проработки и определения оптимального решения по проектированию и монтажу.

Основные этапы строительства складского комплекса:

  • Подготовка техзадания и определение лучшего решения по возведению склада.
  • Проектирование комплекса с учетом требований и пожеланий заказчика.
  • Запуск производства металлоконструкций, их отгрузка и транспортировка на строительную площадку.
  • Постройка фундамента для каркасного здания.
  • Начало монтажно-сборочных работ.
  • Дополнительные работы по проекту (утепление, автоматизация склада, проведение коммуникаций и др.).
  • Завершение строительства.

Стоит отметить, что профили ЛСТК надежно защищены от коррозии, следовательно, работы по монтажу можно проводить даже в мокрую погоду.

Технология сооружения склада из сэндвич панелей

Рассмотрим основные особенности технологии строительства складов из сэндвич панелей:

  1. Как и любое иное сооружение, постройку из сэндвич панелей нужно начать с составления схемы и нужно провести расчет постройки и материалов, необходимых для строительства. Расчет обычно несложный. Расчет состоит из затрат на все необходимые материалы для строительных работ и необходимую для этого процесса технику.
  2. Легкость постройки — это значит минимальная нагрузка на основание. Однако если речь заходит о многофункциональных складских помещениях, то лучше возводить постройки с монолитным фундаментом, что позволяет использовать специальную технику для разгрузки.
  3. Строится металлический каркас, для кровли применяется более широкого характера профиль. Когда небольшие площади, в частности, если работы осуществляются собственноручно, вначале следует собрать стенки постройки, а лишь потом приступить к скреплению готовой конструкции.
  4. Каркас нужно обшить SIP-панелями. Во время соединения плит стыки нужно теплоизолировать прокладками и заполнять с помощью монтажной пены.
  5. Не нужно дополнительно проводить отделку такого материала, как сэндвич панели, ни с внутренней, ни с внешней стороны.

Преимущества и недостатки сооружения складов из сэндвич панелей

Как уже говорилось прежде, быстровозводимые сооружения именно тем и привлекают, что возводятся в минимальные сроки, давая возможность практически за пару недель создать у себя на дачном участке или где-нибудь еще склад для товаров, при этом его проект удовлетворяет условиям хранения любого типа продуктов в любом климатическом поясе.

Выбор материалов

Рассмотрим вначале основные достоинства зданий из сэндвич панелей:

  • Простота

Масса сэндвич панелей составляет примерно 60 кг, при габаритах 2800 на 1250. Такой маленький вес очень облегчает работу монтажной бригады, так что возвести склад из сэндвич панелей можно и самостоятельно, кроме того, можно при больших объемах применять наиболее легкое основание под проект здание любого типа. Последний из описанных приемов применяется во время строительства гаражей, однако, допускается и при возведении маленькой площади складских помещений.

  • Мобильность

Сооружение представляет собой металлический каркас, обшитый панелями, устанавливаемый на бетонное основание. Подобное техническое исполнение позволяет осуществить расчет проекта любых габаритов и типов и возвести его по имеющейся схеме. Это же техническое описание дает возможность разобрать здание и построить его в любом месте в таком же состоянии.

  • Тепло- и звукоизоляция

Склады предназначены для хранения разных товаров и продуктов. Но разного типа продукты невозможно сберегать в идентичных погодных условиях. Повышенный уровень изоляции тепла, обеспечиваемый быстровозводимыми зданиями, дает возможность независимо от климата поддерживать нужный температурный режим в постройке. Таким образом, к примеру, если в здании хранится шифер, то температура должна быть примерно +5–+8 С.

Какой склад

Еще один важный фактор – звукоизоляция: грохот включенных механизмов одинаково может раздражать как тех, кто находится в складе, так и окружающих.

  • Пожаробезопасность

Во время строительных работ этим моментам нужно уделить внимание. Наполнитель минеральная вата — это негорючий материал, а вот полимер может оказаться совершенно разным. Необходимо остановить свой выбор на полистироле, который сам затухает во время пожара.

  • Влагостойкость

Эти материалы из ППУ и ПП устойчивы к влиянию воды, минеральная вата более требовательный материал.

  • Простота монтажа

Простоту монтажных работ можно обеспечить с помощью малой массы плит, пазовых соединений, облегчающих сборку и обеспечивающих возможность возведения здания в любое необходимое для вас время года. Но работы по возведению зданий из панелей с минеральной ватой не рекомендуется осуществлять под дождем, потому что данный материал является нестойким к влаге.

Когда строить
  • Цена

Цена быстровозводимых зданий, не смотря на зависимость от характера материала, в несколько раз ниже, чем стоимость кирпичей для застройки такого же по площади участка.

А теперь рассмотрим основные недостатки ангаров из сэндвич панелей:

  • Вентиляция. Склады нужно оборудовать с помощью качественной вентиляции, сэндвич панели «не дышат» и могут накопить конденсат.
  • Долговечность Быстровозводимые ангары рассчитаны на 28 лет использования.
  • Во время монтажных работ необходимо уделять внимание стыкам между плитами – в месте объединения нет утеплителя, поэтому теплоизоляцию необходимо осуществлять как при самостоятельной сборке, так и во время использования вакуумных подъемников.

Строительство складских комплексов под ключ

Профессиональная организация проектирования, производства и строительства быстровозводимого здания гарантирует качество и высок срок службы металлоконструкций. Обращаясь к нам, вы получаете качественный результат в максимально короткое время.

Специалисты нашего предприятия имеют за плечами богатый опыт в быстровозводимом строительстве из металлических конструкций и высокий уровень знаний, что подтверждается соответствующим уровнем квалификации. При заказе комплекса услуг вы можете быть уверенным в эффективном результате и качественном выполнении работ на каждом этапе.

"ИНТЕХ" - инжиниринговая компания. На нашем ресурсе air-ventilation.ru Вы можете узнать необходимую информацию и получить коммерческое предложение.

Строительство складов под ключ реализует компания «ИНТЕХ» (Москва). Чтобы получить КП на строительство склада, позвоните по телефону: +7(495) 146-67-66. Отправить письменную заявку Вы можете на email info@air-ventilation.ru или через форму заказа.

Получите коммерческое предложение на email:

    Нужна консультация? Звоните:

    Отзывы о компании ООО "ИНТЕХ":

    Информация, размещенная на сайте, носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.

    Работаем по всей России!
    +7(495) 146-67-66
    Получите коммерческое предложение по вашему объекту. Это займет не больше минуты:

    Отправить заявку