Заказать звонок
Звоните:
8 (495) 118-27-34
пн-пт: 9.00 - 19.00
сб-вс: 10.00 - 17.00
Варшавское ш., д.79, к.2
Ремонт помещений Отделка помещений

Капитальный ремонт офиса

Капитальный ремонт офиса

Давно не секрет, что одним из факторов, определяющих успех бизнеса в целом, является наличие у компании собственного офиса с качественным ремонтом и отделкой. Это не только способствует повышению имиджа фирмы, но и делает организацию более солидной в глазах партнеров и клиентов, а сотрудников настраивает на рабочий лад. Таким образом, грамотный подход к обустройству рабочих мест существенно повышает результативность работы.

В зависимости от особенностей помещения, где расположена компания, может потребоваться как простой ремонт, так и более сложный. Если косметические работы ведутся раз в несколько лет, то капитальный ремонт офиса, как правило, проводится перед тем, как организация въезжает в конкретное помещение или здание, когда необходимо переоборудовать комнаты под нужды фирмы.

Наши преимущества:
10
10 лет стабильной и успешной работы
500
Выполнено более 500 000 м2
Почему у нас лучшая цена?
24
Минимальные сроки
100
100% контроль качества
5
5 лет гарантии на выполненные работы
1500
1500 м2 площадь собственных складских помещений

Что важно учитывать при планировании ремонтных работ

Важно помнить о том, что ремонт офиса и квартиры – это абсолютно разные мероприятия, поэтому и подходы к ним существенно отличаются. Можно выделить несколько особенностей, возникающих при проведении обустройства рабочих мест:

  • Главная задача ремонта офисных помещений – создание удобства, т. е. особое внимание следует уделять функциональности (хотя эстетическая составляющая также играет очень большую роль);
  • Задумав капитальный ремонт офиса, важно тщательно продумать его планировку, при необходимости можно посоветоваться с сотрудниками, которым предстоит там работать;
  • как правило, серьезный офис обязательно должен содержать такие помещения, как рабочая зона, конференц-зал, комната переговоров, кабинет директора, холл;
  • Если здание офиса является собственностью его руководителя, то он вправе вести в нем любые работы, однако чаще всего помещения под офисы арендуются, поэтому любые изменения и усовершенствования как в планировке, так и в отделке необходимо согласовывать с арендодателем.

Особенности проведения капитального ремонта

Капитальный ремонт офисного помещения может проводиться:

  • в новом здании офиса, который не имеет внутренней отделки;
  • в случаях технической необходимости;
  • при смене владельца офиса или же арендатора помещения;
  • при желании серьезных перемен или смене концепции фирмы.

Для проведения капитального ремонта офиса необходимы значительные финансовые средства, временные затраты, а также привлечение профессиональных строителей. Любые работы, которые связаны с перепланировкой, обязательно следует согласовать с владельцем здания и в соответствующих инстанциях. Также согласования требуют и любые работы, которые затрагивают фасад здания.

Чаще всего капитальный ремонт проводят на основе дизайнерского проекта, который разрабатывается с учетом определенного вида деятельности владельцев или арендаторов офиса. Если ремонт выполняется согласно проекту, то это позволяет:

  • Упростить задачу и ускорить процесс ремонта;
  • Планировать ремонтные работы;
  • Заранее увидеть результат ремонта.

Работы, которые выполняются в рамках капремонта

Под данным видом ремонта подразумевается полное переоборудование помещений, а именно:

  • Перепланировку с разрушением старых перегородок и возведением новых стен, создание арок, ниш и других архитектурных элементов согласно проекту;
  • Установку или замену коммуникаций и сантехники;
  • Установку (замену) радиаторов отопления;
  • Подвод или замену электропроводки, телевизионного, телефонного кабеля;
  • Обустройство систем кондиционирования и вентиляции;
  • Замену дверей и окон;
  • Тщательную подготовку основы пола, потолка и стен к последующей отделке;
  • Финишная отделка всех помещений, соответствующая дизайн-проекту офиса;
  • Установку контроля доступа и систем сигнализации.

Капитальный ремонт офиса позволяет качественно повысить удобство и функциональность обновленного помещения, которое привлекает своей индивидуальностью и интерьером. Это благоприятно сказывается на общем имидже компании, настроении сотрудников офиса и вызывает положительные эмоции у клиентов.

Этапы работ

Создание проекта

На первой стадии необходимо продумать планировку офиса в соответствии с предполагаемым количеством сотрудников, работников руководящего звена, а также сферы деятельности компании. В ходе проектирования выполняется планировка всех будущих помещений, фиксируется, где будут проложены внутренние инженерные сети, где и как будут размещаться сотрудники, посредством чего будет разделено рабочее пространство и т.д.

В соответствии с созданным проектом определяется необходимый план работ, материалы и оборудование, в результате составляется рабочая смета с указанием всех расценок и предполагаемых затрат.

#1433749676.jpg# #1433749611.jpg# 

Выравнивание поверхностей

После демонтажа старых элементов в помещении (прежняя мебель, покрытия стен, потолка и пола) все поверхности следует выровнять, чтобы подготовить к последующим работам. При необходимости выполняется звукоизоляция пола.

После того, как все поверхности будут готовы к последующей отделке, можно установить новые окна и дверные коробки.

Прокладка инженерных коммуникаций

Прежде всего заменяется старая электропроводка, поскольку современный офис, как правило, оснащен большим количеством техники. Помимо этого, зачастую в обновлении нуждаются линии телефонной связи, высокоскоростной передачи данных, а также пожарная и охранная сигнализации.

Вполне возможно, что заменить придется и прочие коммуникации – в частности, системы канализации и водоснабжения.

#1433749625.jpg# #1433749635.jpg# 

Отделка поверхностей

По завершении подготовительных работ приступают к отделке стен, затем – пола, а на финальной стадии – потолка. В качестве покрытия стен в офисе в основном используют краску или водостойкие моющиеся обои, для устройства пола зачастую применяют высокопрочный ламинат, линолеум и керамогранитную плитку. Для отделки потолков в последнее время все чаще используют подвесные конструкции, которые отличаются быстрым монтажом, хорошей шумоизоляцией и привлекательным внешним видом.

В ходе капитального ремонта порой требуется демонтаж стен и перепланировка помещений. Однако во избежание потери времени и денег наиболее практичным вариантом сейчас является установка офисных перегородок, которые способны очень быстро решить проблему эффективного разделения рабочего пространства.

Список работ корректируется в зависимости от конкретного проекта, особенностей здания, исходного вида помещений, пожеланий и финансовых возможностей заказчика.

Экономия при капитальном ремонте

Чаще всего в офисных помещениях капитальных ремонт необходим при: покупке нового здания, которое не предназначается для офиса, и в случае наличия старого помещения, имеющего устаревшую отделку. Любой человек, будь он собственником помещения либо арендатором офиса, хочет реализовать качественный ремонт, не переплачивая при этом собственных средств. При этом общая стоимость капитального ремонта складывается из суммы всех затрат на работы и купленных материалов.

Для того, чтобы разумно распределить финансы необходимо знать на каких вещах можно сэкономить, на каких не следует, а на какие жалеть денег ни в коем случае не стоит. Нужно понимать, что расценки за работу в разных компаниях могут существенно отличаться между собой. Следует выбирать только такого подрядчика, который, имея хорошую репутацию, назначит адекватную стоимость за свои услуги. Такой подход обеспечит качественный капитальный ремонт без переплаты за работу.

Что касается ремонтных материалов, то здесь можно, к примеру, для санузла за место дорогой плитки использовать более дешевый материал. При этом нельзя экономить на проводке. Электропроводка должна быть выполнена качественно и из хороших материалов, поскольку от этого будет зависеть не только качество освещения, но также и безопасность эксплуатации. Кроме этого, замена некачественной электропроводки может привести в будущем к большим финансовым затратам, поскольку она, как правило, располагается внутри стены. В связи с этим на первых этапах капитального ремонта следует проводить проводку надежно и качественно.

Стены офиса можно окрасить краской, текстура которой должна быть матовой. Это необходимо для того, чтобы спрятать некоторые дефекты и избежать проблем, связанных с разводами и отпечатками, которые возникают на глянцевой поверхности. Если подрядчик является профессионалом своего дела, то есть смысл приобрести недорогую краску, поскольку конечный результат в большей степени зависит от мастерства нанесения покрытия мастером.

При капитальном ремонте для напольного покрытия лучше всего взять недорогие варианты, к примеру, линолеум или ковролин. Перегородки также можно реализовать при помощи недорогих материалов. Главное, это грамотно распределить и установить отделочный материал.

На сантехнике экономить не стоит, по причине, аналогичной в случае с проводкой. Для того, чтобы иметь представление об общей стоимости ремонтных работ, стоит обсудить все материалы и требования с фирмой-подрядчиком, после чего можно будет получить подробную смету, где будут точно отражены все расходы.

Получите коммерческое предложение на email:

    Нужна консультация? Звоните:
    8(495) 118-27-34

    Отзывы о компании ООО "ИНТЕХ":

    Информация, размещенная на сайте, носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.

    Работаем по всей России!
    8(495) 118-27-34
    Получите коммерческое предложение по вашему объекту. Это займет не больше минуты:

    Отправить заявку

    Пошив подарочных мешочков на заказ
    Все заказывают мешочки у нас! Печать любых рисунков и логотипов. Дешево
    instamp.ru