Отопление гостиницы, отеля или дома отдыха

Проектирование и внедрение систем отопления для гостиниц, отелей и домов отдыха выполняется профильными инженерами на основании анализа исходных данных объекта, теплотехнических расчетов и требований действующих нормативных документов. Особое внимание уделяется интеграции отопления с другими инженерными системами здания, подбору оборудования под реальные тепловые нагрузки и учёту эксплуатационных режимов.

• Определение расчетных тепловых нагрузок по зонам здания
• Анализ источников теплоснабжения и ограничений по энергоресурсам
• Выбор схемы отопления с учетом архитектурных и эксплуатационных особенностей
• Интеграция с системами вентиляции, кондиционирования и автоматизации
• Разработка проектной и рабочей документации по стадиям

Система отопления создает в здании гостиницы атмосферу теплового комфорта для гостей и персонала, необходимые гигиенические условия, нормальную воздушную среду. Кроме того, правильное функционирование системы отопления способствует сохранению самого здания гостиницы, предотвращая отсыревание, промерзание и деформацию конструкций. В отопительный сезон система должна работать бесперебойно и при минимальном расходе теплоты обеспечивать нормативную температуру воздуха во всех помещениях. Температура воздуха в жилых номерах должна быть не ниже 18 °С, в ванных комнатах, душевых кабинах, санузлах — 25 °С, в вестибюлях и на лестничных клетках — 16 °С.

Вид системы отопления для здания гостиницы определяется по результатам технико-экономических расчетов, наличию источников тепла и индивидуальным особенностям объекта. Рассмотрим подробнее возможные виды отопления для гостиницы.

Водяное отопление

Источниками тепла для водяного отопления могут служить ТЭЦ, обслуживающая район, котельная на группу построек или индивидуальная котельная. Котлы могут быть газовыми, твёрдотопливными, на жидком топливе, комбинированными или электрическими, в зависимости от доступного энергоносителя.

При теплоснабжении от внешних тепловых сетей требуется устройство индивидуального теплового пункта или узла управления, так как параметры воды от ТЭЦ не соответствуют требованиям систем отопления здания.

Вода с необходимыми параметрами поступает по системе трубопроводов к отопительным приборам, которые обеспечивают расчетную тепловую мощность. В качестве отопительных приборов применяются радиаторы и конвекторы, включая малогабаритные и встраиваемые в пол решения для помещений с большим остеклением.

Для повышения комфорта в гостиничных номерах возможно устройство системы водяного тёплого пола. В этом случае в конструкцию пола укладываются петли из труб, по которым циркулирует нагретая вода. Температура воды в системе тёплого пола ниже, чем в основной системе отопления, поэтому контуры тёплого пола проектируются отдельными ветвями с применением смесительных узлов.

Если в помещениях гостиницы установлена система кондиционирования «чиллер-фанкойлы», её можно использовать для отопления в холодный период года. Для этого применяют четырёхтрубную систему с фанкойлами: по одной паре труб циркулирует охлаждённая вода летом, по второй — горячая вода зимой. Возможна и двухтрубная схема с переключением на отопление в холодный период.

В переходный период (осень, весна) возможно использование чиллера с функцией теплового насоса для отопления помещений.

В проекты систем отопления закладываются три основных вида обвязки отопительных приборов:

• Двухтрубная схема отопления
• Однотрубная схема
• Коллекторно-лучевая схема

При двухтрубной схеме отопительные приборы подключаются параллельно к подающему и обратному трубопроводу, при однотрубной — последовательно. Для выравнивания температур в однотрубной схеме у каждого прибора устанавливается байпас. Коллекторно-лучевая схема обеспечивает независимое подключение каждого нагревателя к распределительному коллектору. Часто схемы комбинируются.

В качестве отопительных приборов используются конвекторы, радиаторы, регистры и другие устройства. При автономном отоплении возможно устройство систем напольного отопления (водяной тёплый пол).

Электрическое отопление

Если водяное отопление невозможно реализовать и имеется достаточная электрическая мощность, отопление гостиницы может быть электрическим. Стоимость электроэнергии относительно высока, поэтому необходим технико-экономический и теплотехнический расчет. В качестве отопительных приборов применяются электрические конвекторы, которые монтируются на стенах или вдоль пола (плинтусные конвекторы). Современные электроконвекторы могут объединяться в систему с единым управляющим устройством.

Ещё один способ — электрический тёплый пол, где в конструкцию пола закладывается специальный электрический кабель. Электрический тёплый пол часто используют в ванных комнатах и санузлах, в том числе в комбинации с водяной системой отопления.

Воздушное отопление

Воздушное отопление применяется преимущественно в подземных автостоянках гостиниц или помещениях большого объёма, например, в зимних садах. Такой тип отопления может быть совмещён с приточной вентиляцией с частичной рециркуляцией воздуха либо реализован с помощью воздушно-отопительных агрегатов без притока наружного воздуха.

Для комплексного подхода к инженерным системам гостиницы рекомендуется рассматривать совместную работу отопления и систем вентиляции для обеспечения оптимального микроклимата.

Энергосберегающие мероприятия

Для сокращения тепловых потерь здания и уменьшения мощности системы отопления необходимы мероприятия по энергосбережению. Сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций (стен, окон, покрытий и перекрытий) вновь строящихся и реконструируемых зданий должно соответствовать актуальным нормам (СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий»). Для автоматического регулирования тепловой мощности на подводках к отопительным приборам устанавливаются терморегуляторы, предотвращающие перерасход тепла. Для защиты от поступления холодного воздуха в холодный период входные тамбуры оборудуются воздушно-тепловыми завесами.

Проектирование и реализацию отопления, как и других инженерных систем здания, следует доверять специалистам. Профессиональный подход на этапах проектирования, монтажа, наладки и обслуживания позволяет создать работоспособную систему с учетом пожеланий заказчика и требований нормативных документов.

Эксплуатация систем отопления

Согласно Федеральному закону «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» от 21.07.97 № 116-ФЗ, котлы систем центрального водяного отопления относятся к опасным производственным объектам.

К работе в котельной допускается персонал, прошедший обучение и сдавший экзамены по технике безопасности, технологии эксплуатации и использованию средств индивидуальной защиты. Также требуется знание способов оказания первой помощи.

Экзамены принимает комиссия с участием представителей органов Ростехнадзора. Результаты оформляются протоколом. Лица, не сдавшие экзамен, проходят повторное обучение. При нарушениях правил безопасности проводится внеочередная проверка знаний.

В каждой котельной должны быть размещены:

• схема трубопроводов котельной с обозначением арматуры и инструкциями по её использованию;
• правила для истопников и кочегаров;
• таблица температур воды в котлах при различных температурах наружного воздуха;
• суточный график расхода топлива в зависимости от температуры наружного воздуха;
• график работы персонала;
• номера телефонов аварийных служб и ответственных лиц;
• правила внутреннего распорядка.

Персонал, обслуживающий систему отопления гостиницы, должен знать схему и устройство оборудования, правила технической эксплуатации, методы устранения неполадок и регулирования температуры.

Техническая эксплуатация системы центрального водяного отопления в гостиницах направлена на обеспечение эффективной и бесперебойной работы и проводится по плану.

Для надежной работы системы отопления её эксплуатация должна соответствовать «Правилам и нормам технической эксплуатации жилых и общественных зданий».

В правилах предусмотрено проведение планово-предупредительного ремонта, включающего технические осмотры, уход, текущий и капитальный ремонт, выполнение норм эксплуатации котельной, оборудования, трубопроводов и приборов.

Осмотр системы отопления проводит комиссия не реже двух раз в год: весной и осенью. Котельную обследует инспектор котлонадзора один раз в год. Ежемесячно слесарь осматривает устройства на чердаках и в подвалах, еженедельно — котлы и оборудование, аварийные участки — один раз в два дня.

Срочные ремонты, зарегистрированные в журнале заявок, выполняет слесарь, а при серьезных авариях — специализированная бригада.

После монтажа или капитального ремонта системы отопления проводится её приемка в эксплуатацию с обязательными гидравлическими и тепловыми испытаниями.

Гидравлическое испытание системы отопления проводится до пробного пуска. Его цель — проверка герметичности соединений и способности оборудования выдерживать рабочее давление. Систему заполняют водой через обратную магистраль, отключают от тепловых сетей и генератора теплоты, закрывают воздушные краны. Давление создаётся гидропрессом и превышает рабочее на 0,1 МПа. Время испытания — 5 минут, падение давления не должно превышать 0,02 МПа. Испытания проводят только при положительной температуре наружного воздуха.

После гидравлического испытания проводится тепловое испытание системы отопления не менее 7 часов и её регулировка. Температура воды в горячей магистрали — не менее 60 °С. Испытание считается успешным, если температура воздуха в помещении отклоняется от расчетной не более чем на +2 °С (–1 °С). С помощью запорно-регулирующей арматуры добиваются равномерного прогрева всех приборов и устраняют протечки.

Перечень работ по организации автономной котельной системы отопления гостиниц, хостелов, загородных отелей

• Определение исходных данных и создание эскизной схемы теплоснабжения
• Выбор способа и трассы прокладки трубопроводов
• Подбор оборудования и материалов соответствующего качества
• Тепловой и гидравлический расчет котельной, проверка соответствия СП и техническим требованиям
• Возможность увеличения производительности, подключение дополнительного оборудования при необходимости
• Расчет нагрузок и производительности системы отопления по площади отапливаемых помещений
• При реконструкции — подготовка площадок, фундамента и стен к монтажу
• Дефектовка участков системы отопления и оборудования
• Расчет сроков и стоимости работ и оборудования, согласование смет
• Поставка оборудования и выполнение работ по согласованной смете

Внешний вид и размещение отопительных приборов, а также типы поверхностей нагревательных элементов должны соответствовать классу гостиницы и дизайну интерьера. Эти требования фиксируются в задании на проектирование.