Отопление жилых зданий

Проектирование и реализация систем отопления жилых зданий выполняются профильными инженерными организациями для многоквартирных и частных домов. Работы осуществляются на основании исходных данных по объекту, с учетом тепловых расчетов, анализа теплопотерь, требований нормативных документов (СП 60.13330.2020, СП 131.13330.2020) и интеграции с системами водоснабжения, вентиляции и электроснабжения. На каждом этапе учитываются эксплуатационные режимы, ограничения по мощности, а также особенности архитектурных и инженерных решений здания.

• Расчет тепловых нагрузок и баланс тепловых потерь по помещениям
• Выбор схемы теплоснабжения (централизованная, автономная, индивидуальная)
• Интеграция отопления с системами вентиляции и водоснабжения
• Разработка проектной и рабочей документации
• Анализ рисков и подготовка к реализации с учетом эксплуатационных ограничений

Отопление жилых домов — это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилых и нежилых помещениях многоквартирного или частного жилого дома, а также в помещениях, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, нормативной температуры воздуха. Если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, то теплоснабжающая организация начинает и заканчивает отопительный сезон в сроки, установленные уполномоченным органом.

Централизованное отопление здания

​

Суть центрального распределения теплоносителя по нескольким домам заключается в создании схемы: котельная — распределительные узлы — потребители.

Для нее важно учитывать действующие стандарты отопления жилых помещений (СП 60.13330.2020), так как высока вероятность тепловых потерь при прохождении горячей воды по коммуникациям. Для подобного отопления жилого многоквартирного дома свойственны как преимущества, так и недостатки. Последних, увы, больше. Поэтому стараются переходить на индивидуальные схемы теплоснабжения, однако сделать это в настоящее время проблематично из-за сложностей на законодательном уровне.

Анализируя централизованное отопление жилых домов, можно выделить ряд особенностей эксплуатации:

• Потребитель не может напрямую влиять на степень нагрева воды. Максимум — уменьшить ее приток в конкретный радиатор;
• Затруднения в монтаже приборов учета тепла. В каждой квартире может быть от 2-х до 5-ти распределительных стояков, на которые необходимо установить счетчики;
• Даты включения и отключения отопления и охлаждения жилых помещений не зависят от текущих погодных условий.

Для качественного отопления лестничных клеток жилых домов необходимо обеспечить должный уровень теплоизоляции. За это ответственен ЖЭК или аналогичная организация. Поэтому для создания по-настоящему эффективного теплоснабжения в многоквартирном доме иногда жильцам приходится прилагать дополнительные усилия.

Альтернативой тепловым счетчикам в каждой квартире является установка общедомового счетчика тепловой энергии.

Устройство центральной системы отопления

Для обеспечения теплом многоквартирного дома его необходимо подключить к теплосети, идущей от котельной или ТЭЦ. В ведущих к зданию трубах устанавливают входные задвижки, от которых запитан один или два тепловых узла.

После задвижек, как правило, устанавливаются грязевики, предназначенные для осаждения образующихся в трубопроводе при длительном контакте с горячей водой окислов и солей металлов. Эти устройства позволяют продлить срок безремонтной работы системы отопления.

Далее в домовом контуре расположены врезки горячего водоснабжения: одна на подаче, вторая на обратке. Центральное отопление функционирует на перегретой воде (температура теплоносителя с ТЭЦ составляет 130–150 °C, а чтобы жидкость не превращалась в пар, в системе создается давление 6–10 кгс/см²). В холодный период года ГВС подключается с обратки, где температура воды обычно не превышает 70 °C. В летний период, когда температура теплоносителя в теплосети относительно низкая, горячее водоснабжение подключается с подачи.

После задвижек ГВС находится основной узел системы — элеватор отопления, предназначенный для охлаждения перегретой (поступающей с ТЭЦ) воды до нормативных показателей, необходимых для подачи непосредственно к отопительным приборам многоквартирного дома.​

Это устройство состоит из стального корпуса, в котором расположено сопло, из которого поступающая с теплоэнергоцентрали вода выходит с пониженным давлением и высокой скоростью. В результате создается разрежение, вызывающее подсос теплоносителя из обратки в элеватор, где происходит смешивание воды, то есть изменение ее температуры.​

Автономное теплоснабжение дома  

​

Можно ли сделать отопление жилого дома своими руками? На первый взгляд эта задача является сложной, особенно для зданий старого типа, у которых в проектной документации предусмотрено централизованное теплоснабжение.

Однако постепенно ситуация изменяется, и система индивидуального отопления жилого дома уже не является большой редкостью. Она отличается от традиционной большим выбором способов отопления, снижением расходов на энергоноситель и возможностью включения (выключения) в зависимости от внешних факторов.

При проектировании подобных систем учитываются нормативы отопления жилых помещений (СП 60.13330.2020), а также требования к интеграции с системами водоснабжения и вентиляции. Это необходимо при сдаче дома в эксплуатацию. Следование этим нормам обеспечивает создание комфортных условий проживания для жильцов дома.

Варианты отопления жилого дома своими руками:

• Водяное теплоснабжение. В качестве источника нагрева воды могут служить газовые, электрические или твердотопливные котлы. Последние применяются редко в системе индивидуального отопления жилого дома, так как для них требуется отдельная котельная;
• Воздушное. Совмещается с отоплением и охлаждением жилых квартир и помещений. Для этого требуется специальная климатическая установка, подключаемая к системе воздуховодов. Один из лучших вариантов для промышленных помещений;
• Паровое. Используется крайне редко в системах отопления многоквартирного жилого дома. Несмотря на дорогостоящее оборудование, его КПД является одним из самых высоких среди рассмотренных.

При этом важно правильно выбрать схему промывки системы отопления жилого дома. Если в централизованной системе она осуществляется в основном гидродинамическим способом, то в данном случае можно применять и химический. Важным моментом является безопасность воздействия химических препаратов на отопительные компоненты — трубы и радиаторы.

В целях экономии в автономном отоплении жилого многоквартирного здания рекомендуется установка теплового аккумулятора. Обязательно предварительно выполняется расчет его емкости.

Независимое теплоснабжение квартиры 

​

Можно ли сделать не только отопление жилого дома самостоятельно, но и отдельно взятой квартиры? Для этого необходимо получить разрешение у городских властей и организаций архитектуры города.

Основная сложность в организации системы индивидуального отопления жилого здания — адаптация под технические условия. Чаще всего переходят на индивидуальное газовое теплоснабжение, что влечет за собой дополнительную нагрузку на вентиляционные каналы дома, не всегда допустимую по нормам эксплуатации.

После согласования этих вопросов можно приступать к планированию отопления жилого помещения. Оно включает:

1. Расчет характеристик отопления жилого помещения: вычисление тепловых потерь, определение требуемой мощности оборудования.
2. Выбор комплектующих и компонентов системы на основе полученных данных.
3. Монтаж. После установки теплоснабжения его работа не должна влиять на общую систему отопления многоквартирного жилого здания.

Последующее обслуживание и ремонт теплоснабжения являются обязанностью собственника квартиры. В любое время представители государственных структур могут провести проверку системы на предмет ее соответствия нормативам. Вся схема должна отвечать стандартам и нормам, а документация (проектная и техническая) храниться дома. Желательно заранее сделать копии для предоставления проверяющим.

Промывку отопительной системы жилого дома или квартиры необходимо осуществлять не реже одного раза в три года. Методы могут быть разными — гидравлическая, пневматическая или химическая.

Основные схемы отопления в многоквартирных домах:

• Однотрубная — подача и обратный отбор теплоносителя к отопительным приборам осуществляется по одной магистрали. Такая система встречается в «сталинках» и «хрущёвках». Недостаток: радиаторы расположены последовательно, и из-за остывания в них теплоносителя температура нагрева батарей падает по мере удаления от теплопункта. Для сохранения теплоотдачи количество секций увеличивается по ходу движения теплоносителя. В чистой однотрубной схеме невозможна установка приборов регулирования. Не рекомендуется изменять конфигурацию труб, устанавливать радиаторы другого типа и габаритов, иначе работа системы может быть нарушена.
• «Ленинградка» — усовершенствованный вариант однотрубной системы, который благодаря подключению тепловых приборов через байпас снижает их взаимовлияние. Можно установить на радиаторы регулирующие (не автоматические) устройства, заменить радиатор на иной тип, но схожей ёмкости и мощности.

Слева — стандартная однотрубная система, в которую не рекомендуется вносить изменений. Справа — «ленинградка», возможна установка ручных регулирующих вентилей и корректная замена радиатора.

• Двухтрубная схема отопления многоквартирного дома стала широко использоваться в «брежневках», популярна и по сей день. Подающая и обратная магистрали в ней разделены, поэтому теплоноситель на входах во все квартиры и радиаторы имеет почти одинаковую температуру, замена радиаторов на иной тип и даже объём не оказывает существенного влияния на работу других приборов. На батареи можно устанавливать приборы регулирования, в том числе автоматические.

Слева — усовершенствованный вариант однотрубной схемы (аналог «ленинградки»), справа — двухтрубный вариант. Последний обеспечивает более комфортные условия, точное регулирование и даёт более широкие возможности по замене радиатора.

• Лучевая схема применяется в современном нетиповом жилье. Подключение приборов параллельное, взаимное влияние их минимально. Разводка, как правило, выполняется в полу, что позволяет освободить стены от труб. При установке приборов регулирования, в том числе автоматических, обеспечивается точное дозирование количества тепла по помещениям. Технически возможна как частичная, так и полная замена системы отопления в многоквартирном доме с лучевой схемой в пределах квартиры с существенным изменением её конфигурации.

​

При лучевой схеме в квартиру входят подающая и обратная магистрали, а разводка осуществляется параллельно отдельными контурами через коллектор. Трубы, как правило, располагают в полу, радиаторы аккуратно и незаметно подключают снизу.

Для комплексного подхода к инженерным системам жилых зданий рекомендуется учитывать интеграцию отопления с системами водоснабжения и канализации для оптимизации эксплуатационных расходов и повышения энергоэффективности.